국내REITs 주요 리츠의 시가배당률 20220621 제이알글로벌리츠 7% 배당 맥쿼리인프라 하락초입
이 블로그 포스트에서는 2022년 6월 21일 기준 국내 REITs의 주요 리츠 시가배당률과 투자 매력에 대해 상세히 소개합니다. 제이알글로벌리츠는 7% 배당을 기록했으며, 맥쿼리인프라에 대한 분석도 포함되어 있습니다.
국내REITs 주요 리츠의 시가배당률
2022년 6월 21일 기준으로, 국내 REITs 주요 리츠의 시가배당률을 살펴보았습니다. 이 포스트는 개인적인 투자 경험에 기반하여 작성되었으며, 특히 주택담보대출이 3.86%인 경우 어떤 종목에 투자해도 대출이자를 헷지할 수 있는 매력적인 시가배당률을 제공하는 리츠들에 대해 분석합니다.
아래 표에 주어진 데이터는 각 리츠의 현재가와 세전 및 세후 시가배당률을 나타냅니다.
| 리츠명 | 현재가 | 연환산 배당금 | 세전 시가배당률 | 세후 시가배당률 |
|---|---|---|---|---|
| 신한알파리츠 | ₩7,770 | ₩380 | 4.89% | 4.14% |
| 제이알글로벌리츠 | ₩5,290 | ₩380 | 7.18% | 6.08% |
| 이지스레지던스리츠 | ₩5,220 | ₩260 | 4.98% | 4.21% |
| ESR켄달스퀘어리츠 | ₩5,600 | ₩262 | 4.68% | 3.96% |
| 맥쿼리인프라 | ₩13,700 | ₩760 | 5.55% | 4.69% |
제이알글로벌리츠의 투자 매력
제이알글로벌리츠는 가장 두드러진 수익성을 보이고 있으며, 시가배당률이 7%로 높은 점이 인상적입니다. 제이알글로벌리츠의 임대료 수익은 건강지수(Health Index)와 연동되어 있습니다. 현재 4% 이상의 물가 상승률이 예상되므로, 이 리츠는 상당히 저평가된 상태라고 볼 수 있습니다.
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신한알파리츠와 ESR켄달스퀘어리츠
신한알파리츠와 ESR켄달스퀘어리츠 역시 시가배당률이 꽤 높아져, 투자가치가 증가하고 있습니다. 다만, 금리 인상으로 인한 비용 증가가 투자자에게 부담이 될 수 있다는 점을 간과하지 말아야 합니다.
- 신한알파리츠: 안정적인 수익성과 가격 상승의 가능성이 큽니다.
- ESR켄달스퀘어리츠: 유통 및 물류 기반으로 스태그플레이션의 위험도 고려해야 합니다.
맥쿼리인프라 하락초입
맥쿼리인프라는 상대적으로 변동성이 크지 않은 리츠입니다. 하지만, 하락 추세의 초입에 들어섰다는 점에서 신중한 투자가 필요합니다. 방향성을 잡는 데 시간이 걸릴 수 있으니, 투자 결정을 내리기 전 충분한 분석이 필요합니다.
- 변동성이 적은 대신 보수적인 접근이 요구됩니다.
- 소액 투자에서도 더 많은 주의가 필요합니다.
이지스레지던스리츠의 매력
이지스레지던스리츠는 5% 이상의 배당률을 저평가 기준으로 보고 있으며, 향후 추가적인 상승 여력이 있을 것으로 기대됩니다. 천천히 지켜보면서 투자 여부를 결정하는 것이 좋습니다.
결론
국내 REITs 주요 리츠의 시가배당률은 현재 투자에 많은 기회를 제공합니다. 특히 제이알글로벌리츠는 매력적인 투자 대상으로 부각되고 있으며, 다른 리츠들도 각자의 장단점이 있습니다.
마지막으로, 항상 금융 시장은 변화무쌍하기 때문에 꾸준한 관심과 분석이 필요합니다. 투자에 신중을 기하며 지식과 정보를 활용하여 자신만의 투자 전략을 구축해 나가시길 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 제이알글로벌리츠의 최근 배당률은 얼마나 되나요?
답변1: 제이알글로벌리츠의 최근 시가배당률은 7.18%입니다. 이는 다른 리츠 대비 매우 높은 수치입니다.
Q2: 맥쿼리인프라는 왜 하락 추세에 있나요?
답변2: 맥쿼리인프라는 현재 하락 추세에 있으며, 안정적인 수익성이지만 변동성이 크지 않아 신중한 접근이 필요합니다.
Q3: 투자 매력도가 높은 리츠는 어떤 것이 있나요?
답변3: 투자 매력도가 높은 리츠로는 제이알글로벌리츠와 신한알파리츠, ESR켄달스퀘어리츠가 있으며, 각 리츠의 특성과 시장 상황에 따라 신중히 선택해야 합니다.
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